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      湖南城陵磯臨港高新產業園商鋪招商公告

      時間:2022-01-17 09:47:06
      來源:港投集團
      點擊量:0

      湖南城陵磯臨港高新產業園位于湖南城陵磯新港區核心位置,南臨興港路,東側為凌泊湖大型居民小區,定位為岳陽臨港新興產業功能區、湘北地區電子信息產業聚集區,是岳陽地區建設標準最高、營商環境最優的現代化產業園區。該園區總用地面積464畝,總建筑面積50萬平方米,已建成投入使用,現各類入駐企業43家,實有企業員工近1000人,招商來勢極好。為滿足園區配套需求,湖南臨港開發投資集團有限公司決定將該園3號棟宿舍第一層、第二層商鋪面向社會公開招商,吸引專業、有實力的企業或個人提供高品質服務。

      圖1:湖南城陵磯臨港高新產業園鳥瞰圖.png

      圖2:高新產業園公寓宿舍湖面透視圖(1).jpg

      圖3:高新產業園位置及部分入駐企業名錄(1).jpg

      一、招商內容

      1. 項目名稱:高新產業園3號棟宿舍第一、二層商鋪。因高新產業園是全開放式園區,商鋪既能吸引園區消費,也能對外服務。

      2. 招商數量:15家(布局詳見附圖)。

      3. 經營面積:40—600平方米不等。

      4. 經營年限:健身房、娛樂綜合體租期5年,其余商鋪租期3年。租賃到期后,運營良好的承租商戶擁有優先續租權,續租價格根據當時市場行情確定,但一次性租金漲幅不超過50%。

      5. 商鋪裝修和設備采購:由承租方自行承擔。

      6. 運營費用:租金季付,租價、招商保證金、履約保證金詳見附表,物業費統一為2元/平方米/月,水電等能源費用按實收取。

      7. 優惠政策:對所有商戶給予3個月裝修免租期。

      圖4:高新產業園一層商業布局示意圖(1).jpg

      圖5:高新產業園二層商業布局示意圖(1).jpg

      圖6:高新產業園商鋪招商明細表(1).jpg

      二、承租條件

      1. 承租戶財務狀況良好,無違法、違規經營記錄;

      2. 所有商鋪不得轉租,不得擅自改變用途,更不能利用園區資產搞非法經營,一經發現業主方有權無償清退;

      3. 商鋪裝飾裝修、運營管理標準應匹配高新產業園檔次;

      4. 承租方須達到行政主管部門確定的合法經營條件,辦理所需證照;

      5. 超市、菜鳥驛站、西點甜品店、奶茶店、健身房、娛樂綜合體等6個指定業態項目優先連鎖品牌進駐;

      6. 健身房、娛樂綜合體須在2022年5月31日前營業,其他商鋪須在2022年4月30日前營業。

      三、招商程序

      1. 報名

      2022年2月7日(正月初七)報名截止,可網絡報名。報名對象需將以下資料發送至hngtzcb@163.com,同一企業或個人可申報經營多個商鋪:

      ①《商鋪報名登記表》(見附件)掃描件;

      ②交納招商保證金的銀行回單照片;

      ③商鋪裝修和運營方案電子版;

      以公司名義申報租賃的,需提供公司營業執照掃描件;

      ⑤申報運營超市、菜鳥驛站、西點甜品店、奶茶店、健身房、娛樂綜合體等指定業態的,需提供相關品牌授權經營文件或品牌引進承諾書掃描件。

      (以上①-③為必交,④⑤為選交)

      報名咨詢:港投集團資產運營部李鵬翀主管,城陵磯新港區通關服務中心555辦公室,手機17382039680。

      現場考察商鋪聯系人:龍港物業公司劉岳華經理,手機15200228148,需提前預約。

      招商保證金匯入以下賬戶

      賬戶名:湖南臨港開發投資集團有限公司

      開戶行:中國建設銀行岳陽城陵磯支行

        號:4300 1650 0660 5250 1462

      2. 比選

      比選在報名截止后6個工作日內組織實施:

      (1)資格審查。由業主方對所有報名對象進行資格審查,凡報名對象達不到基本承租條件、申報項目不符合園區定位、報名資料不齊全、裝修運營方案不詳實、未交納招商保證金的不得參與比選競價。

      (2)指定業態項目綜合比選。對申報經營超市、菜鳥驛站、西點甜品店、奶茶店、健身房、娛樂綜合體等6個指定業態項目的,由業主方組織評分,綜合得分高者獲得租賃資格。評分細則詳見附表。指定業態經營方要求調整或擴大附圖所示經營位置的可優先滿足。申報整租運營二樓全部面積的,可適當放寬條件并優先獲取租賃資格。

      (3)其他商鋪競價。對申報經營一樓臨街門面1—5、一樓內側門面1—2、二樓門面1—2等9個未指定業態商鋪的,采取競價方式確定經營對象,價高者獲得租賃資格。

      港投集團紀委全程監管比選工作。

      圖7:指定業態項目評分細則(1).jpg

      3. 簽約、裝修和運營

      (1)比選后3個工作日內,業主方在港投集團官網、微信公眾號公布招商結果并組織簽約。簽約對象必須與報名對象保持一致。入選招商合作單位或個人在3個工作日未完成簽約的,取消其入選資格,直接由比選第二名入選。簽約后,租賃方招商保證金部分轉化為履約保證金,在租期結束后退還;其余部分待項目正式營業后15個工作日內退還。

      (2)租賃方提供虛假授權文件、虛假裝修運營方案騙取租賃資格的,或事先申報的品牌授權、裝修運營方案不能兌現的,業主方有權單方面解除合同、扣除保證金并予清退,其所投入的裝修等各類成本一律不予補償。

      (3)租賃方所運營項目未能在指定期限開業的,每逾期1日扣除招商保證金3%;招商保證金扣完仍未能開業的,業主方有權解約清退,其裝修等投入一律不予補償。

      (4)未入選單位或個人在比選結束后5個工作日內無息退還招商保證金至原交款賬戶。

      (5)運營期間,承租商戶應保持管理規范、鋪面整潔、安全衛生、服務優良。對運營管理好的商鋪,業主方將給予減免物業費、協助廣告推廣等獎勵;對運營管理不當的商鋪,業主方有權按園區管理規章制度給予處罰,并協調市場監管、安監、消防等部門依法處理。

      附件:商鋪報名登記表.docx



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